近日，佛山公共資源交易中心，南海區大瀝鎮奇槎社區洛溪股份經濟合作社正式公開選定合作開發意向企業，開標時間為2023年5月24日上午。洛溪村整村改造項目事關南海藝術中心片區建設，每每傳出新動向都會掀起一番熱話。

洛溪村項目效果圖。/企業供圖

南海藝術中心片區迎來新進展

洛溪村整村改造項目前期由時代中國負責整理。奇槎洛溪村位于南海藝術中心片區內，緊挨著三大藝術中心場館。三大場館中的體育中心和會展中心預計在2023年下半年啟動。

南海藝術中心片區作為千燈湖北延過河第一站，是南海中軸線北延發展的重要片區，其建設計劃涵蓋市政道路、文化景觀、舊村居改造和學校建設等方面，投資金額約640億元。目前，南海藝術中心片區三大場館已啟動建設，中軸公園一期也即將建成開放，“南海之眼”呼之欲出。城市配套逐步落地，煥新片區城市面貌指日可待，旨在進一步提升人居環境品質。

區位優勢明顯 南海樓市活躍度較高

今年2月，南海區舉行2023年城市更新（“三舊”改造）項目及土地推介會，共推介186個項目，現場簽約10個重點項目，合計超3000畝，總投資金額近400億元。南海區將抓住佛山中心城區擴容機遇，堅定推進千燈湖片區北延發展。

業內人士分析認為，自去年年底以來，南海大戶型供需量總體呈現穩中有升的態勢，南海作為承接廣州改善型以及中高端人才住房需求的首要選擇地，改善戶型需求得到持續釋放。

南海區內多個熱門鄰廣板塊的成交實現新突破，其優越的區位優勢功不可沒，而且不僅廣州市區距離較近，房價優勢也更明顯。南海東部的桂城、大瀝大量承接廣州等區域外溢客戶，其中，千燈湖北延板塊是市場活躍度最高的板塊之一。

時代保利兩盤值得關注

千燈湖北延板塊內在售新盤不少，其中位于南海區桂和路興美大廈西南側的TIC時代全球創客小鎮正在加推新貨。項目分“云來”和“君林”兩個組團，前者在售建筑面積約96平方米三房及119平方米四房，均價約2.8萬元~3.2萬元/平方米；后者預計于近期開盤，主打建筑面積約143平方米的多房單位，吹風價約3.3萬元~3.6萬元/平方米，建筑面積約219平方米~239平方米的大戶型產品，吹風價約3.8萬元~4.2萬元/平方米。

該項目的教育配套相當有吸引力，有兩所新校（石門大瀝小學和石門大瀝中學）很快投入使用。兩所學校都是以石門中學為依托的公立學校，已納入石門教育集團，委托石門中學管理。

保利燈湖天珺項目效果圖。/企業供圖

作為最靠近“南海之眼”的純新盤保利燈湖天珺，即將推出建筑面積128平方米~238平方米的多房單位，現已開啟誠意登記，樣板間已于日前開放，感興趣的購房者可線上預約參觀。

該項目相關負責人介紹，項目將構筑1+1+N運營先導系統，把改善住宅區、開放式商業街區、城市地標、景觀公園等豐富業態匯聚于一個有機體系內，滿足居住者的多元化生活需求。

文丨何雪琪

編輯丨冼子晴