“我現住的房子已經有十多年了，小區舊得很快，物業服務也跟不上。打算置換一套好房，升級一下居住環境?！痹诜鹕侥持袑W任教的張老師最近頻頻看樓，準備入市置業。

據克而瑞數據，今年第一季度，佛山商品房銷售金額榜中，有一半是改善型項目，如鵬瑞三龍灣壹號、南海保利天珺、保利天匯、順德華潤置地廣場、建投恒福壹號等。鵬瑞三龍灣壹號作為禪城區高端樓盤和去年佛山“吸金王”，項目今年開局再創高峰，首波加推一天就銷售9億元。

除鵬瑞三龍灣壹號，今年佛山高端改善型住宅市場火力全開，保利秀臺天珺、建投恒福壹號、保利天匯、保利燈湖天珺等項目銷售情況普遍不俗，凸顯了佛山高端改善型住宅市場熱度。

佛山改善型住宅市場走熱，并非從今年開始。2020年起，佛山改善型市場就開始冒頭，無論是一手市場還是二手市場，優質四房單位較其他三房單位均價高出一大截，特別搶手，去貨迅速，這種情況一直持續至今。在近一年多樓市調整階段，剛需型市場受壓，但改善型市場卻走出了一道陽線。

樓市經歷十多年的高速發展，市場供應量大增，隨之而來的是樓市分化發展，改善型需求開始爆發。

另一方面，佛山城市高質量發展，城市面貌全面升級，城市配套日趨完善，人居環境水平不斷提高，住房市場也從居者“有其屋”，過渡到居者“優其屋”。

“優其屋”不單是優戶型、優住宅，更重要的是優配套、優資源，更追求居住價值的提升。近兩年，佛山城市配套建設日新月異——東平水軸線建設如火如荼，舊區改造此起彼伏，大批路橋交通投用或即將投入使用，軌道交通邁入網絡化運營新階段。教育方面，近兩年市、區紛紛組建及引進優質教育集團，集團化辦學風起云涌，一批批新校密集布局，教育強市地位進一步加強。

為推動城市品質建設，在佛山市住房和城鄉建設局的大力推動下，近幾年佛山裝配式建筑、綠色建筑、智能建造、智能家居、海綿城市等方面建設成效顯著，走在全國前列：首批“新城建”試點城市、首批政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升試點城市、首批智能建造試點城市，獲評全國第二批裝配式建筑范例城市、省級系統化全域推進海綿城市建設示范城市稱號。

佛山人居已進入品質時代。追求美好生活永無止境，優質板塊優質項目自然成為追捧目標。

文丨梁瑞卓

編輯丨冼子晴