4月22日，佛山市房地產業協會發布《2025年3月佛山市房地產中介機構及從業人員存量商品住房網簽龍虎榜》，通過數據化榜單為市民購房提供專業參考，此舉旨在規范房地產交易市場秩序，樹立行業服務標桿。

存量商品住房經紀機構品牌網簽榜單顯示，德佑以549套成交量穩居榜首，匯和按揭以125套位列第二，鏈家則以78套成交量躋身三甲。

在存量商品住房經紀人網簽榜單中，來自鏈家的鐘光強以銷售63套的成績位居榜首，來自匯和按揭的楊結南和黃結顏則同時以銷售61套的成績位列第二、第三。

作為行業服務質量的“晴雨表”，該榜單具有多重引導價值：通過客觀數據幫助購房者識別優質服務品牌，降低交易決策風險；推動機構規范使用“佛山市中介機構端網簽存量房簽約系統”，加速行業數字化進程，同時倒逼從業人員提升專業能力，構建陽光透明的交易環境。這種以數據賦能的評價體系，正在重塑佛山二手房市場的服務標準。

市場熱度印證榜單價值。佛山市房地產行業研究站數據顯示，今年一季度，佛山二手住宅成交12446套，同比增長11.33%，市場活躍度持續攀升。

然而，隨著存量房交易在商品房市場占比逐年提升，交易流程中的潛在風險也引發關注。部分中介機構存在挪用資金、捆綁收費等違規行為，買賣雙方在權屬轉移與房款交付環節的糾紛時有發生。

在此背景下，佛山市住房和城鄉建設局日前印發《佛山市存量房交易資金監管辦法》，圍繞資金監管范圍、流程和經紀服務等作出詳細規定，提升存量房交易服務水平，防范存量房交易資金風險。

《辦法》明確，房地產經紀機構應使用“中介端”簽訂存量房買賣合同，并簽訂或上傳房地產經紀服務合同。同時《辦法》還引入公眾監督和房地產經紀服務評價機制。買賣雙方可通過資金監管移動端程序對房地產經紀機構服務進行評價，評價信息向社會公示。

為提高存量房交易安全性，《辦法》新增了房地產經紀機構不得誤導買賣雙方規避存量房交易資金監管，不得向買賣雙方指定監管銀行，以及不得利用職務便利非法取得、提供、泄露或者使用房屋交易、登記信息和個人信息等要求。

據了解，新政將于5月1日起施行。隨著《監管辦法》即將落地實施，疊加龍虎榜帶來的行業正向激勵，佛山將逐步形成“制度保障+市場引導”的市場格局。期待未來在更加規范化、透明化的市場環境下，佛山二手房交易迎來更高質量的發展周期。

文字 | 佛山市新聞傳媒中心記者陳意威

編輯 | 朱韻耀